Casa aconchegante com 2 quartos e 45m² construída, desocupada
Nova Cha De Alegria, Cha De Alegria - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 80.107,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROJETADA G, N. SN CS 05, LT 35, QD F, NOVA CHA DE ALEGRIA - CEP: 55835-000, CHA DE ALEGRIA - PERNAMBUCO
Área:
45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída e terreno de 45m². Localizado em Nova Cha de Alegria, Pernambuco, apresenta uma estrutura compacta ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A propriedade está situada em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e boa vizinhança. O imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado para quem possui veículo. A descrição indica que o imóvel está em condições básicas, com cômodos essenciais para moradia. A aceitação de recursos próprios e FGTS para pagamento amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 80.107,66 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 100.873,62 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.421,66 (-34.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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