Casa aconchegante com 2 quartos e 48,90m² construída
Canaã 1ª Seção, Ibirite - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.964,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ERMINIA AUTA DE OLIVEIRA, N. 808 QD 13 LT 28 CS 102, CANAA - 1A SECAO - CEP: 32415-484, IBIRITE - MINAS GERAIS
Área:
48.9m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 48,90m² em terreno de 87,62m². A casa possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico. Localizada em Ibiritê, MG, a propriedade está em uma região com potencial de valorização, especialmente para quem deseja investir em imóveis residenciais com bom custo-benefício.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam flexibilidade no pagamento. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Ideal para quem deseja morar ou alugar, a casa apresenta um bom espaço interno e terreno suficiente para pequenas ampliações ou melhorias, valorizando ainda mais o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 81.964,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 132.379,75 (161.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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