
Casa aconchegante com 2 quartos e 49 m² de área construída
Santa Luzia, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 139.421,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA CARMELA DUTRA,N. 348 CASA 30, SANTA LUZIA - CEP: 24722-495, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
49.15m²
Quartos:
2
Descrição
Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 49,15 m², ideal para reformas e revenda. Localizada em um bairro residencial, ela apresenta potencial para aluguel ou valorização ao longo do tempo. A área do terreno de 53,58 m² permite expansões ou melhorias, aumentando o apelo para famílias ou inquilinos. Considere a proximidade de serviços essenciais, que pode elevar o valor do imóvel.
Observação: Verifique as condições de pagamento para garantir alinhamento com suas estratégias financeiras. Este ativo pode ser uma adição valiosa a um portfólio diversificado, promovendo rendimentos estáveis.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 139.421,13 | - |
2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 114.389,38 |
-18%
Economia de
R$ 25.031,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -84.945,88 (-60.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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