Casa aconchegante com 2 quartos e 50m² área privativa
Fazenda São Borja, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 183.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JAIME CAETANO BRAUN (ANTIGA RUA 10), N. 200 CS 50A BL A05, FAZENDA SAO BORJA - CEP: 93035-540, SAO LEOPOLDO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
50.35m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com uma área privativa de 49,50 m² e terreno de 92,50 m², oferece um espaço funcional com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado em Fazenda São Borja, bairro tranquilo de São Leopoldo, RS, o imóvel apresenta boa acessibilidade e potencial de valorização.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 183.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 148.601,40 |
-19%
Economia de
R$ 34.398,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.290,00 (-23.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Prédio industrial com 1350m² e 2 casas
Fazenda São Borja, São Leopoldo - RS
Prédio industrial com 1350m² e 2 casas de alvenaria
Fazenda São Borja, São Leopoldo - RS
Área de Terras de 100.000,00m² em São Leopoldo - Oportunidade Única
Fazenda São Borja, São Leopoldo - RS
Prédio industrial com 1350m² e 2 casas em São Leopoldo
Fazenda São Borja, São Leopoldo - RS