Casa aconchegante com 2 quartos e 51,7m² construída
Recanto Das Estrelas, Esmeraldas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 151.668,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ESTRADA ESMERALDAS - CAIO MARTINS, N. 58 CS 01, LOTE 48, QD 01, POUSADAS DO LAGO - CEP: 32803-150, ESMERALDAS - MINAS GERAIS
Área:
51.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 51,7m² em um terreno de 187,93m². Localizada em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está situada em Esmeraldas, Minas Gerais, em um bairro tranquilo chamado Pousadas do Lago. O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda, dada sua localização e características práticas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 151.668,68 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 179.217,17 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 18.614,39 (12.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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