Casa aconchegante com 2 quartos e 79.60m² construídos
São Vicente, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 273.399,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SARGENTO ARNALDO DA CONCEIÇÃO FERNANDES,N. 710 LT 11 QD 131, SAO VICENTE - CEP: 26000-000, BELFORD ROXO - RIO DE JANEIRO
Área:
79.6m²
Quartos:
2
Descrição
Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 79.60m², ideal para reformas leves e revenda rápida. Localizada em uma área residencial, ela inclui comodidades como área de serviço e sala, o que pode atrair inquilinos ou compradores em potencial.
Com uma avaliação de R$ 235.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o lance inicial em leilão. Invista em melhorias simples para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha e banheiro, potencializando o retorno sobre o investimento. A proximidade de serviços básicos pode facilitar o aluguel, tornando-a uma escolha estratégica para renda passiva.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 273.399,43 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 278.761,44 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -163.941,36 (-60.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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