Casa aconchegante com 2 quartos, sala, área de serviço e wc
Alfredo Freire, Uberaba - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.089,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA IONE FERNANDES, N. SN QD Y LT 34, ALFREDO FREIRE IV, UBERABA - MINAS GERAIS, CEP: 38056-782
Área:
45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, área de serviço e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A área construída e privativa é de 45 m², situada em um terreno de 200 m², oferecendo espaço externo para possíveis ampliações ou lazer. A localização em Alfredo Freire IV, Uberaba, MG, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado a serviços locais.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 61503) e inscrição imobiliária, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área não averbada deve ser considerada para futuras regularizações, o que pode agregar valor ao imóvel.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 132.089,89 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 91.368,54 |
-31%
Economia de
R$ 40.721,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 5.738,42 (4.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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