Casa aconchegante com 25,65m² de área privativa
Curicica, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 380.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CAMPINAS DO SUL, N. 746, LOTE 29DO PAL 44192, FREGUESIA (JACAREPAGUA), RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
25.65m²
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 25,65 metros quadrados de área construída, ideal para quem busca uma residência funcional e de fácil manutenção. Localizada em um bairro consolidado da zona oeste do Rio de Janeiro, a Freguesia em Jacarepaguá, oferece acesso a serviços essenciais e boa infraestrutura urbana.
Características importantes:
- Área privativa de 25,65m², perfeita para moradia individual ou casal.
- Localização estratégica em bairro residencial com potencial de valorização.
- Imóvel com matrícula registrada e documentação organizada.
Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o processo de compra é transparente e seguro, com possibilidade de financiamento conforme regras da instituição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 380.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 735.141,54 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.400,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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