Casa aconchegante com 3 quartos, 1 banheiro e 205m² construídos
Jardim Luciana, Guaranta - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Sergio Rodrigo Bertoli, 330, Jardim Luciana, Guarantã, SP, 16570000
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 257,61 m² de terreno e 205,05 m² construídos, ideal para reformas ou aluguel. Possui 3 quartos e 1 banheiro, perfeita para famílias ou conversão em imóvel de renda. O fato de estar ocupada pode indicar demanda local, mas exige planejamento para desocupação.
Com valor avaliado em R$ 284.000,00, o lance inicial é de R$ 157.000,00, permitindo potencial de lucro se arrematado na primeira praça. Incremento mínimo de R$ 2.000,00 facilita lances estratégicos.
É uma escolha inteligente para diversificação de portfólio, com baixo custo de manutenção estimado e localização em SP, que pode valorizar o ativo ao longo do tempo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 157.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 107.590,00 (68.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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