Casa aconchegante com 3 quartos e 109.79 m² construída
Armando Santos, Araxá - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA WAGNER TADEU DE REZENDE (ANTIGA RUA B9), 80- LT 10, QD 11 - ARMANDO SANTOS, Araxá / MG
Área:
109.79m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa em Araxá oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 109,79 m² de área construída e 240 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 3 quartos, o que facilita a divisão para moradia ou locação, e está localizada em uma área residencial promissora.
Com potencial para valorização, considerando a infraestrutura local, é uma escolha sólida para diversificação de portfólio. Baixo custo inicial em comparação ao valor de avaliação permite estratégias de revenda rápida ou arrendamento a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 210.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 187.120,67 |
-11%
Economia de
R$ 22.879,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.700,00 (1.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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