Casa aconchegante com 3 quartos e 2 banheiros, 1 vaga, área construída 96,82m²
Santa Rosa, Sete Lagoas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.498,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GUSTAVO FERREIRA GOMES, N. 81 LT 18-A, QD 20, SANTA ROSA - CEP: 35700-000, SETE LAGOAS - MINAS GERAIS
Área:
96.82m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 96,82 m² e terreno de 180 m², localizada em um bairro tranquilo de Sete Lagoas, Santa Rosa. A propriedade apresenta uma área privativa equivalente à área construída, o que indica um aproveitamento total do espaço interno. Embora o número de quartos, banheiros e vagas de garagem não esteja explicitamente informado, a categoria 'Casa' sugere um imóvel residencial padrão, ideal para famílias pequenas ou médias.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 210.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 215.498,15, com segunda praça a R$ 234.060,31. O leilão é conduzido pelo leiloeiro Daniel Elias Garcia, com datas marcadas para 19 e 22 de agosto de 2025 às 10h.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. A localização em Sete Lagoas, MG, oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 215.498,15 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 234.060,31 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.487,09 (3.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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