Casa aconchegante com 36m² privativos, 1 vaga e desocupada
Jardim Catarina, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 102.424,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA OURO FINO, N. 682 CASA 04, 3º DISTRITO, JARDIM CATARINA - CEP: 24000-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
36m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 36m², localizada em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas, a área total e construída são compactas, ideais para quem busca um imóvel funcional e econômico. O imóvel está situado em uma região com CEP 24000-000, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que facilita a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 68136) e está vinculado a um leilão SFI, com edital disponível para consulta, garantindo transparência no processo.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 102.424,89 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 101.830,21 |
-1%
Economia de
R$ 594,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.740,13 (-5.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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