Casa aconchegante com 37m² privativos e terreno de 49m²
Vila Leopoldina, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 100.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FIDELIS ORLANDO MEDEIROS, N. 1210 CS 02, VILA LEOPOLDINA, DUQUE DE CAXIAS - RJ, CEP: 25035-175
Área:
37.11m²
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área privativa de 37,11m² e terreno de 49,53m², ideal para quem busca uma residência funcional em Duque de Caxias, Vila Leopoldina. A propriedade não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere um imóvel simples, possivelmente para uso individual ou casal. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 89.557,54 e lance mínimo inicial de R$ 100.000,00, com segunda praça a partir de R$ 66.790,38. O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, o que amplia as possibilidades para compradores.
O imóvel está registrado sob matrícula 13363 na comarca de Duque de Caxias-RJ, com inscrição imobiliária 13250033002. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 100.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 66.790,38 |
-33%
Economia de
R$ 33.209,62
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.500,00 (-15.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 48.89m² privativos
Vila Leopoldina, Duque De Caxias - RJ
Apartamento Aconchegante com 2 Quartos em Duque de Caxias
Taquara, Duque De Caxias - RJ
Apartamento Ocupado com 45,76m² em Duque de Caxias
Taquara, Duque De Caxias - RJ
Apartamento com 2 quartos e 45,76m² privativos, pronto para morar
Taquara, Duque De Caxias - RJ