Casa aconchegante com 40,83m² construída e 113m² de terreno
Brigadeira, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 136.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SEVILHA, N. 79 CS 02, LT 01, QD A6, SAO JOSE - CEP: 92425-658, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 40,83m² e terreno de 113m², localizado em Canoas, RS. A propriedade oferece um espaço ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está situada em um condomínio residencial, o que pode garantir maior segurança e organização. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade. A localização em Canoas, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel. A documentação está regular, com matrícula nº 88.657 na comarca de Canoas-RS, o que facilita o processo de compra. A casa é indicada para quem busca um imóvel para moradia ou investimento em uma região com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 136.500,00 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 138.339,68 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 245.755,00 (180.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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