Casa aconchegante com 40m² construída e terreno de 128m²
São Gonçalo, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SEIS, N. 02, LOT RES PAINEIRAS I - CEP: 96050-650, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
40m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 40m² e terreno de 128m², localizado em um loteamento residencial em Pelotas, RS. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída sugere um imóvel compacto, ideal para moradia ou investimento para locação. A propriedade está situada em uma região com CEP 96050-650, o que indica fácil acesso a serviços locais e infraestrutura urbana.
Aspectos importantes:
- Área total e privativa de 40m², com terreno de 128m².
- Imóvel com matrícula registrada e inscrição imobiliária atualizada.
- Permite utilização de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- Localização em loteamento residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 145.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 133.745,46 |
-8%
Economia de
R$ 11.254,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 266.150,00 (183.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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