Casa aconchegante com 40m² e terreno de 101m²
Tres Marias, Esteio - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 213.845,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALBATROZ, N. 0 LT 44 QD 09, TRES MARIAS - CEP: 93295-602, ESTEIO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
40.15m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 40,15 m² situada em um terreno de 101,75 m², localizado no bairro Tres Marias, Esteio, RS. O imóvel possui características ideais para quem busca uma residência compacta e funcional, com potencial para personalização e melhorias. A área construída corresponde à área privativa, indicando que toda a área do imóvel é útil para moradia.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma configuração simples, adequada para pequenos núcleos familiares ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel.
Localização estratégica em Esteio, com CEP 93295-602, facilita o acesso a serviços e infraestrutura urbana. A propriedade está registrada sob matrícula 33485 na comarca de Esteio, com inscrição imobiliária 114766.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 213.845,32 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 129.630,69 |
-39%
Economia de
R$ 84.214,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -69.145,21 (-32.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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