Casa aconchegante com 41,4m² de área privativa, 1 vaga
Vitoria Regia I, Sao Pedro Do Ivai - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 72.922,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
LOTEAMENTO RESIDENCIAL VITORIA REGIA I - RUA CAETANO FILHO, N. 199, LT 16 QD G, SAO PEDRO DO IVAÍ/PR
Área:
41.4m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 41,4 metros quadrados, localizada em um loteamento residencial tranquilo, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade possui uma vaga de garagem, o que agrega valor para moradores com veículo. Embora o número de quartos e banheiros não esteja especificado, a área construída sugere um ambiente adequado para uma pequena família ou casal.
O imóvel está situado em São Pedro do Ivaí, Paraná, em um bairro residencial chamado Vitória Régia I, o que indica uma localização com potencial para valorização e boa qualidade de vida. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O IPTU informado é bastante elevado (38400000), provavelmente um erro de digitação, mas recomenda-se verificar os débitos pendentes, pois o adquirente será responsável por quitá-los. A casa está vinculada a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições especiais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 72.922,07 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 63.194,96 |
-13%
Economia de
R$ 9.727,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.481,14 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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