Casa aconchegante com 42,45m² e terreno de 138,56m²
Soraya, Divino - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.811,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA BRASILIAN. 68, AREA 01/SORAYA, DIVINO, MG
Área:
42.45m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 42,45 m² e um terreno amplo de 138,56 m². Possui um quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. A localização em Divino/MG oferece um ambiente tranquilo e residencial, com potencial para valorização local. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, facilitando o acesso e participação. A Caixa Econômica Federal é o vendedor e depositário, o que assegura a procedência e transparência do processo. A casa pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício e potencial para reformas ou melhorias que valorizem ainda mais o bem.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 159.811,83 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 95.887,09 |
-40%
Economia de
R$ 63.924,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.775,54 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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