Casa aconchegante com 42m² e terreno de 154m², ideal para moradia
Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 83.896,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RIO IVINHEMA,N. S/N QD D PARTE DO LT 8 QUARTEIRAO 2, VILA AIMORES - CEP: 17039-480, BAURU - SAO PAULO
Área:
42.19m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 42,19 m² situada em um terreno de 154 m², localizado em Vila Aimores, Bauru-SP. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel.
O imóvel possui área não averbada, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura e valorização do patrimônio. A venda é exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.
Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização em Bauru oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, tornando o imóvel atrativo para moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 83.896,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.802,49 (-18.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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