Casa aconchegante com 43,85m² construída e 180m² de terreno
Cedral, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.192,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SANDRA REGINA MILANI, N. 174 QD 11 LT 07, CEDRAL - SAO PAULO, SAO JOSE DO RIO PRET - CEP: 15898-038
Área:
43.85m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 43,85m² e terreno de 180m², localizado em Cedral, São José do Rio Preto-SP. Ideal para quem busca uma residência compacta com terreno amplo para possíveis ampliações ou jardinagem. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Por ser uma casa, o imóvel oferece potencial para personalização e melhorias, podendo valorizar com reformas. A localização em São José do Rio Preto, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 171.192,70 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 152.996,70 |
-11%
Economia de
R$ 18.196,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 44.789,25 (26.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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