Casa aconchegante com 44,85m² construída e 2 quartos
Borboleta, Juiz De Fora - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 235.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EDUARDO SATHLER, N. SN CS 26, QD U, MODULO 06, TP 02, SAO PEDRO, JUIZ DE FORA - MINAS GERAIS, CEP: 36035-720
Área:
44.85m²
Quartos:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 44,85m² e terreno de 88,00m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em Juiz de Fora. A propriedade está localizada no bairro São Pedro, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel possui 2 quartos, o que o torna adequado para moradia confortável. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também uma oportunidade para investidores com capital disponível.
O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com lance mínimo inicial de R$ 235.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 154.600,42, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, portanto, é importante considerar esses custos adicionais no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 235.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 154.600,42 |
-34%
Economia de
R$ 80.399,58
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 434.450,00 (184.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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