Casa aconchegante com 45m² construída e terreno de 175m²
Morros, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 211.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CAIVA, N. 07 LT 17, QD 7, VILA SAO JOAO BATISTA, GUARULHOS - SAO PAULO, CEP: 07134-130
Área:
45.1m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 45,10 m² e terreno de 175 m², localizado em um bairro residencial de Guarulhos. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a metragem sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. A propriedade está situada em uma área com boa infraestrutura urbana, o que pode facilitar a valorização futura.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia o público potencial de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 211.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 170.096,81 |
-19%
Economia de
R$ 40.903,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 244.570,00 (115.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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