Casa aconchegante com 46,48m² construída e 125,07m² de terreno
Cidade Nova, Iturama - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 77.983,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSE CARNEIRO, N. 595 LT 1 QD 32, CIDADE NOVA - CEP: 38280-000, ITURAMA - MINAS GERAIS
Área:
46.48m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 46,48m² e terreno de 125,07m², localizado no bairro Cidade Nova, Iturama, MG. A propriedade está registrada sob matrícula 48725 na comarca de Iturama-MG, com ofício 01. O imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um investimento acessível, com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo de R$ 77.983,66, representando um desconto significativo de 48,01%.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio são pagas integralmente pela Caixa até a data da venda, enquanto os tributos ficam sob responsabilidade do comprador. A casa não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma necessidade de visita para avaliação detalhada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 77.983,66 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.121,54 (-10.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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