Casa aconchegante com 49,88m² área construída, 0 quartos e 0 banheiros
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 256.340,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CABIUNA, N. 661 CS 4, LT 81, SENADOR VASCONCELOS - CEP: 23013-480, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
49.88m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 49,88m² e terreno de 0,01m², localizado em Senador Vasconcelos, Rio de Janeiro. Embora não possua quartos ou banheiros explicitamente informados, sua área privativa é compacta, ideal para quem busca um imóvel funcional e de fácil manutenção. O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Oportunidades de investimento: A casa pode ser reformada para aumentar seu valor de mercado ou adaptada para locação residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A utilização de FGTS é permitida para aquisição, facilitando o financiamento para compradores que se enquadrem nas condições.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 256.340,40 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 239.134,82 |
-7%
Economia de
R$ 17.205,58
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -119.664,65 (-46.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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