Casa aconchegante com 50,54m² de área privativa
Santa Luzia, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL THUMBERGIA - AVENIDA CARMELA DUTRA, N. 348, CASA 137, SAO GONCALO/RJ
Área:
50.54m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 50,54 metros quadrados, localizada em condomínio residencial, o que pode garantir maior segurança e organização. A propriedade está situada em uma avenida importante, o que facilita o acesso e a mobilidade. O imóvel possui matrícula registrada, o que assegura a regularidade documental. É importante destacar que o IPTU está identificado, porém o adquirente deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados.
O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta, com potencial para personalização e valorização, especialmente em uma região urbana como São Gonçalo/RJ. A ausência de informações sobre quartos, banheiros e vagas de garagem sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A localização em condomínio pode agregar valor e segurança, sendo um ponto positivo para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 155.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 117.863,46 |
-24%
Economia de
R$ 37.136,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.858,00 (-39.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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