Casa aconchegante com 50,59m² construída e terreno de 180m²
Vila Nazare, Teodoro Sampaio - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AV ANTONIO DE SOUZA COSTA, N. S/N LT 03 QD 44, VILA NAZARE, TEODORO SAMPAIO - SP, CEP: 19280-000
Área:
50.59m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 50,59 m² e terreno de 180 m², localizado em Vila Nazaré, Teodoro Sampaio - SP. A propriedade apresenta um espaço ideal para famílias pequenas ou para quem busca um investimento acessível em uma região tranquila. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 155.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação. O segundo leilão apresenta um valor mínimo reduzido para R$ 96.541,82, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que dispõem dessas condições. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 155.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 96.541,82 |
-38%
Economia de
R$ 58.458,18
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 124.850,00 (80.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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