Oportunidade em Leilão

Casa aconchegante com 50m² construída e terreno de 180m²

Residencial Alto Das Paineiras, Nova Independencia - SP

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leilao Extrajudicial 50.42m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 156.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA ANDRE FIRMINO DO AMARAL, N. 280 QD B, LT 03, RESIDENCIAL ALTO DAS PAINEIRAS, NOVA INDEPENDENCIA, SAO PAULO, CEP: 16940-000

Área:
50.42m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 50,42 m² e terreno de 180 m², localizado em um bairro residencial tranquilo. A propriedade possui área privativa igual à área construída, o que indica um aproveitamento total do terreno para a residência.

O imóvel está situado em Nova Independência, SP, uma cidade com potencial para valorização imobiliária, especialmente em bairros residenciais como o Alto das Paineiras.

O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma construção compacta, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma.

O imóvel apresenta uma área não averbada, o que pode demandar regularização documental para garantir segurança jurídica na compra e venda.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
09/07/2025
às 10:00
 R$ 156.000,00 -
2ª Praça
16/07/2025
às 10:00
 R$ 94.124,52
-40% Economia de R$ 61.875,48
Participar do Leilão

IPL Score

5.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -35.155,00 (-22.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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