Casa aconchegante com 51,44m² privativos e terreno de 162,5m²
Recanto Das Emas, Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 79.939,69
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QUADRA 117, N. SN LT 11, CJ 05, RECANTO DAS EMAS - CEP: 72604-015, BRASILIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
51.44m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 51,44m² e terreno de 162,5m², localizado no Recanto das Emas, Brasília-DF. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para valorização futura. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.
Além disso, o imóvel possui matrícula registrada (nº 344117) e está localizado em uma região com boa infraestrutura, o que agrega valor ao investimento. O terreno de 162,5m² oferece potencial para ampliações ou melhorias, aumentando a atratividade do imóvel no mercado.
O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 79.939,69 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 229.668,15 (287.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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