Oportunidade em Leilão

Casa aconchegante com 52m² de área privativa em ótimo estado

Jardim Colegio De Passos, Passos - MG

leilao Extrajudicial 52m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 147.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Loteamento Vila Betinho - RUA QUATRO, N. 70, SN, QD: O LOTE: 14, COHAB, PASSOS/MG

Área:
52m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 52 metros quadrados de área construída, localizada em um loteamento consolidado na cidade de Passos/MG. A propriedade está situada em um terreno de tamanho padrão para a região, com endereço completo e matrícula registrada, o que garante segurança jurídica para o comprador.

Características importantes:

  • Área privativa de 52m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
  • Localização em bairro COHAB, que é conhecido por sua infraestrutura e acessibilidade.
  • Imóvel com matrícula e registro em cartório, facilitando a transferência e regularização.

O imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme edital. A casa é indicada para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização na cidade de Passos.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/08/2025
às 09:00
R$ 147.000,00 -
2ª Praça
07/08/2025
às 09:00
R$ 91.139,35
-38% Economia de R$ 55.860,65

IPL Score

5.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -16.110,00 (-11.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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