
Casa aconchegante com 52m² de área privativa em ótimo estado
Jardim Colegio De Passos, Passos - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 147.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Loteamento Vila Betinho - RUA QUATRO, N. 70, SN, QD: O LOTE: 14, COHAB, PASSOS/MG
Área:
52m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 52 metros quadrados de área construída, localizada em um loteamento consolidado na cidade de Passos/MG. A propriedade está situada em um terreno de tamanho padrão para a região, com endereço completo e matrícula registrada, o que garante segurança jurídica para o comprador.
Características importantes:
- Área privativa de 52m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
- Localização em bairro COHAB, que é conhecido por sua infraestrutura e acessibilidade.
- Imóvel com matrícula e registro em cartório, facilitando a transferência e regularização.
O imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme edital. A casa é indicada para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização na cidade de Passos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 147.000,00 | - |
2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 91.139,35 |
-38%
Economia de
R$ 55.860,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.110,00 (-11.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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