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Casa aconchegante com 54,15m² construída e terreno de 117,88m² , Residencial Nova Aurora , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.15m²

Descrição

Casa com 54,15m² de área construída em terreno de 117,88m², localizada no Residencial Nova Aurora, leilão de imóveis em Goiânia-GO. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com potencial para personalização e valorização. O imóvel está disponível em leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento pela linha SBPE e uso de recursos do FGTS, facilitando a aquisição.

O imóvel é vendido no estado atual, com débitos de IPTU e condomínio a serem assumidos pelo comprador. A área do terreno permite eventuais ampliações ou melhorias, aumentando o valor de mercado e o conforto.

O leilão oferece condições claras e seguras, com acompanhamento oficial e suporte de imobiliárias credenciadas. É uma oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir imóvel com preço abaixo do mercado, respeitando as condições e prazos estabelecidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 173.945,26
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.835,37
Economia: R$ 58.109,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel, com avaliação de R$ 156.000,00 e lance inicial de R$ 173.945,26 no 1º leilão, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais em leilão de imóveis em Goiânia com potencial de valorização.

Considerando que o 1º leilão está encerrado e o 2º leilão está ativo com lance inicial de R$ 115.835,37, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do 2º leilão para avaliar a possibilidade de arremate por valor abaixo do mercado.

O imóvel possui área construída de 54,15m² e terreno de 117,88m², ideal para reformas e melhorias que podem aumentar significativamente seu valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 156.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 115.835,37
Área Construída54,15 m²
Terreno117,88 m²
LocalizaçãoResidencial Nova Aurora, Goiânia-GO

Recomendações:

  • Acompanhar o 2º leilão para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo do lance inicial, aproveitando o desconto.
  • Verificar possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS para facilitar a compra.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, considerando a área do terreno para ampliação.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e despesas cartorárias no planejamento financeiro.
  • Consultar imobiliárias credenciadas para assessoramento e suporte no processo de compra e pós-compra.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de aquisição via leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.945,26 e da 2ª praça é de R$ 115.835,37. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Aurora em Goiânia/GO. A região de Residencial Nova Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Res. Nova Aurora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Nova Aurora em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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