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Casa - Terreno c/ 225,00m² em Goiânia/GO , Jardim Guanabara , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Descrição

Investimento em imóveis de leilão em Goiânia:
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um terreno em uma localização estratégica. Com 225m², o lote está situado no Setor Aeroviário, uma área em crescimento e valorização. O imóvel possui uma avaliação de R$ 350.000,00, e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 297.500,00. O leilão está programado para encerrar em 04/09/2025, e o segundo leilão ocorrerá em 18/09/2025. O imóvel pode ser parcelado em até 3 meses, o que facilita a aquisição. É importante ressaltar que o lance mínimo foi calculado considerando a cota parte do coproprietário, conforme o Art. 843 do CPC/2015. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer um bom retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 13:03
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 13:03
Valor: R$ 297.500,00
Economia: R$ 52.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 350.000,00 e o lance mínimo de R$ 297.500,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento interessante. A localização em imóveis de leilão em Goiânia, especialmente no Setor Aeroviário, é promissora, pois a área está em desenvolvimento e pode valorizar ainda mais nos próximos anos. Eu recomendaria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 04/09/2025, e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 18/09/2025 pode oferecer uma nova chance, com um lance mínimo reduzido. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 3 meses torna a aquisição mais acessível. É crucial realizar uma análise detalhada do edital e verificar as condições de venda, especialmente sobre a cota parte do coproprietário, para evitar surpresas. Acompanhe o leilão de perto e esteja pronto para agir rapidamente, especialmente se houver interesse de outros compradores. Uma boa estratégia seria estabelecer um limite de lance e estar ciente do incremento de R$ 2.000,00, para que você possa ajustar sua oferta conforme necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 297.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Goiânia/GO. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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