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Casa aconchegante com 54m² de área privativa e terreno de 118m² , Residencial Nova Aurora , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.15m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 54,15 m² e terreno de 117,88 m², localizado em um condomínio residencial tranquilo. A propriedade possui matrícula registrada e está situada em imóveis Caixa em Goiânia, no bairro Residencial Nova Aurora, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. O imóvel está disponível para venda com um desconto significativo de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação, tornando-o uma oportunidade atrativa para investidores e compradores que buscam custo-benefício.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 92.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido ao desconto expressivo de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 156.000,00, com lance mínimo de R$ 92.444,76. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Goiânia, bairro Residencial Nova Aurora, área com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Condição do imóvelCasa com 54,15 m² de área privativa e terreno de 117,88 m², ideal para moradia ou locação.
Valor de lanceIniciar com o lance mínimo de R$ 92.444,76, aproveitando o desconto de quase 41%.
Forma de pagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a aquisição.
Despesas adicionaisConsiderar despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.

Recomendo aguardar a licitação aberta em 25/08/2025 às 10h00 para participar do leilão. Avaliar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição. Após a compra, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando a localização e o tamanho adequado para famílias pequenas ou casais.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis concorrentes.
  • Verificar a documentação e eventuais pendências legais antes da compra.
  • Planejar melhorias para aumentar o valor de mercado e retorno do investimento.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno financeiro, aproveitando o desconto e as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Aurora em Goiânia/GO. A região de Residencial Nova Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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