Casa aconchegante com 54m² de área privativa e terreno de 118m²
Residencial Nova Aurora, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.945,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TRINIDAD, N. S/N QD 04 LT13 CS 01, RESIDENCIAL NOVA AURORA - CEP: 74495-897, GOIANIA - GOIAS
Área:
54.15m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 54,15 m² e terreno de 117,88 m², localizado em um condomínio residencial em Goiânia, GO. A propriedade apresenta uma boa área construída para uma residência compacta, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança para os moradores.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus direitos trabalhistas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Além disso, o imóvel conta com matrícula registrada e está inserido em leilão do tipo SFI, com edital disponível para consulta, o que traz transparência ao processo de compra. A presença do leiloeiro Fernando Gonçalves Costa reforça a segurança jurídica da transação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 173.945,26 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 115.835,37 |
-33%
Economia de
R$ 58.109,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 433.441,86 (249.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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