Casa aconchegante com 55,57m² construída e 160m² de terreno
Regina Amaral, Nova Serrana - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA DA GLORIA, ESQ COM AVENIDA BOA ESPERANÇA, N. 1785 LOTE 39 QUADRA 13, BAIRRO REGINA AMARAL, NOVA SERRANA, MINAS GERAIS, CEP: 35519-000
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 55,57m² e terreno de 160m², localizado no bairro Regina Amaral, em Nova Serrana, MG. A propriedade apresenta um espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas. O imóvel está situado em uma avenida importante, o que facilita o acesso e a mobilidade.
O leilão está previsto para iniciar em 11 de agosto de 2025, com lance mínimo de R$ 148.000,00 na primeira praça e R$ 107.354,02 na segunda praça, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de compra para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este imóvel pode ser uma boa opção para quem deseja investir em um imóvel residencial com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 148.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 107.354,02 |
-27%
Economia de
R$ 40.645,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.240,00 (-11.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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