Casa aconchegante com 56,44m² de área privativa
Jardim Santo Andre, Bariri - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 131.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANTONIO LUIS BENATTI, N. 101, LOTE 1 QUADRA 5, JARDIM SANTO ANDRE, BARIRI/SP
Área:
56.44m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com 56,44 metros quadrados de área privativa, localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Bariri/SP. A propriedade está registrada sob matrícula 18402 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que assegura um processo de compra transparente e confiável.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos e banheiros não especificados, o que sugere uma necessidade de visita para avaliação detalhada. O IPTU está registrado sob o número 13345, e o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, conforme informado nas observações do leilão.
O imóvel está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, o que pode facilitar a locação ou revenda futura. A área construída é compacta, o que pode reduzir custos de manutenção e impostos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 131.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 78.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 52.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.030,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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