Casa aconchegante com 56,94m² construída e terreno de 126,50m²
JARDIM PATRICIA, Taciba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 184.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA OSVALDO MANOEL BARBOSA (OSVALDO TATAU), N. 000 LT 15, QD D, JARDIM PATRICIA, TACIBA - SAO PAULO, CEP: 19590-000
Área:
56.94m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 56,94m² e terreno de 126,50m², localizado em Jardim Patricia, Taciba-SP. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a metragem sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 184.000,00, e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 110.400,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel permite o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A localização em Taciba, uma cidade do interior paulista, pode atrair interessados que buscam imóveis com potencial de valorização moderada e custo acessível.
Por ser um imóvel de leilão SFI, a negociação é transparente e regulada, com edital disponível para consulta. A casa pode ser uma boa opção para investidores que desejam reformar e revender ou para quem busca moradia com custo inicial reduzido.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 184.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 110.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 73.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.920,00 (-4.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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