Casa aconchegante com 56m² e terreno de 190m² em Vila Eliane
Palmares, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.415,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PATURI, N. 235 LT 20 QD A, VILA ELIANE - CEP: 26277-540, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
56.12m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 56,12 m² e terreno de 190 m², localizado em Vila Eliane, Nova Iguaçu, RJ. A propriedade apresenta um espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas.
O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A área do terreno é considerável, permitindo possíveis ampliações ou reformas para agregar valor.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel pode ser uma excelente oportunidade para moradia ou investimento para aluguel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 162.415,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.141,21 |
-8%
Economia de
R$ 13.273,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 91.471,05 (56.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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