Casa aconchegante com 59m² construída e terreno de 145m²
Gralha Azul, Fazenda Rio Grande - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 329.320,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CUCOS, N. 1800 UNIDADE 142, GRALHA AZUL, FAZENDA RIO GRANDE - PR, CEP: 83824-554
Área:
59m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 59m² e terreno de 145,18m², localizado em um bairro residencial tranquilo, Gralha Azul, na cidade de Fazenda Rio Grande, PR. A propriedade apresenta uma área privativa igual à área construída, o que indica um aproveitamento total do espaço interno. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A casa está situada em uma rua com número 1800, unidade 142, facilitando a localização.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 322.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 329.320,57, com uma segunda praça com lance mínimo de R$ 308.233,72. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso de FGTS, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 329.320,57 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 308.233,72 |
-6%
Economia de
R$ 21.086,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.132,24 (-15.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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