Casa aconchegante com 60,61m² construída e 3 quartos
Apollo Ii, Manilha - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 201.092,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RODOVIA RJ-104 KM 22, N. SN UN 15 QD 16, VILA BRASIL (MANILHA) - CEP: 24859-180, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 60,61 m² e terreno de 180 m². Localizado em Vila Brasil (Manilha), Itaboraí, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço adequado para uma família pequena ou média. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, mas a categoria e área sugerem uma residência confortável. A propriedade está situada em uma região com fácil acesso pela Rodovia RJ-104, o que facilita a mobilidade para outras áreas da cidade e região metropolitana.
Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para pagamento, o que pode facilitar a aquisição para compradores que possuem esse recurso. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com edital disponível e leiloeiro identificado, garantindo transparência no processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 201.092,34 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 196.739,81 |
-2%
Economia de
R$ 4.352,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 12.765,66 (6.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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