Casa aconchegante com 61m² construída e terreno de 136m²
Das Gracas, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 193.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CARLOS EDUARDO SOUTO MAIOR, N. 15 LT 02, DAS GRACAS - CEP: 26113-325, BELFORD ROXO - RIO DE JANEIRO
Área:
61.28m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 61,28 m² e terreno de 136 m², localizado em um bairro tranquilo de Belford Roxo, RJ. A propriedade apresenta uma área privativa igual à área construída, o que indica um espaço bem aproveitado. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a metragem sugere um imóvel compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.
O imóvel está inserido em uma comarca local, com matrícula registrada e inscrição imobiliária devidamente formalizadas, o que facilita a regularização e transferência. A ausência de informações sobre ocupação indica que o imóvel pode estar desocupado ou com situação não informada, o que deve ser confirmado antes da aquisição.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 193.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 193.327,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.910,00 (3.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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