Casa aconchegante com 69,88m² e terreno de 100m²
Cosmorama, Mesquita - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 289.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA DA ETERNIDADE, N. 580-A LT 03, COSMORAMA - CEP: 26582-010, MESQUITA - RIO DE JANEIRO
Área:
69.88m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 69,88m² construída em um terreno de 100m², localizada em um bairro residencial de Mesquita, RJ. A propriedade apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou revender. O imóvel está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. A ausência de vagas de garagem e informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 289.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 509.645,21 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 63.430,00 (21.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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