Casa aconchegante com 69m² construída e terreno de 511m²
Bosque Do Repouso, Criciúma - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 308.580,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANTONIO BONGIOLO, N. 100 LT 70, BOSQUE DO REPOUSO, CRICIUMA, SANTA CATARINA, CEP: 88815-380
Área:
69.34m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de aproximadamente 69,34 m² e terreno de 511,50 m², localizado em um bairro tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. O imóvel está situado em Criciúma, Santa Catarina, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com um lance inicial de R$ 308.580,92 no primeiro leilão e uma avaliação de R$ 214.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em uma região consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 308.580,92 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 128.400,00 |
-58%
Economia de
R$ 180.180,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -66.023,94 (-21.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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