Casa aconchegante com 70m² construída e 150m² de terreno
Matosinhos, São João Del-rei - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.643,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FISCAL JOSE PEDRO, N. SN PARTE DO LOTE 13, QD 02, VILA SANTA TEREZINHA, SAO JOAO DEL REI - MG, CEP: 36305-192
Área:
70m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 70m² e terreno de 150m², localizado em Vila Santa Terezinha, São João del Rei, MG. A propriedade apresenta uma área privativa equivalente à área construída, o que indica um espaço funcional e compacto. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas facilita a negociação para investidores com capital disponível. Importante destacar que há uma área não averbada, o que pode impactar na regularização futura do imóvel. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, e o valor de avaliação é de R$ 80.000,00, com lance mínimo para o primeiro leilão em R$ 120.643,49, indicando potencial valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 120.643,49 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 115.875,96 |
-4%
Economia de
R$ 4.767,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 178.672,86 (148.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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