Casa aconchegante com 70m² construída e terreno de 131m²
São José, Pacatuba - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 125.922,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANGELA CAMPOS, N. 394 LOTES 1 E 2 DA QUADRA 111, PAVUNA - CEP: 61809-145, PACATUBA - CEARA
Área:
70.15m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 70,15 m² e terreno de 130,95 m², localizado em Pavuna, Pacatuba - CE. A propriedade apresenta uma área privativa equivalente à área construída, o que indica um aproveitamento total do terreno para a residência. O imóvel está registrado sob matrícula número 12100 na comarca de Pacatuba, CE, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O leilão está previsto para iniciar em 11 de agosto de 2025, com uma segunda praça em 14 de agosto de 2025, oferecendo oportunidades para lances em diferentes fases. O valor de avaliação é de R$ 121.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 125.922,76 e segundo lance mínimo de R$ 177.592,77.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 125.922,76 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 177.592,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 85.207,28 (67.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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