Casa aconchegante com 73,95m² construída e terreno de 155,40m²
Parque Dom Pedro, Birigui - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 110.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FRANCISCO NUNES (PROJETADA 1), N. 1243, PARQUE DOM PEDRO, BIRIGUI - SAO PAULO, CEP: 16200-000
Área:
73.95m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 73,95m² e terreno de 155,40m², localizada em um bairro residencial de Birigui, SP. A propriedade apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. O imóvel está situado em uma rua projetada, o que pode indicar um bairro em desenvolvimento, com potencial de valorização futura.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que dispõem dessas condições.
O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Birigui, uma cidade com infraestrutura consolidada, agrega valor ao imóvel, tornando-o uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 110.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 94.249,98 |
-14%
Economia de
R$ 15.750,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.300,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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