Casa aconchegante com 74m² área privativa, ideal para moradia
Lameirão, Maranguape - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 135.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FLOR SEMPRE VIVA, N. 210 E, LAMEIRAO - CEP: 61946-440, MARANGUAPE - CEARA
Área:
74m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com 74 metros quadrados de área privativa, localizada em Lameirao, Maranguape, CE. Ideal para quem busca uma residência de porte médio, com potencial para personalização e melhorias. A propriedade possui área não averbada, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura e valorização do imóvel. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma análise detalhada presencial para melhor avaliação. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também agiliza a negociação. O imóvel está localizado em uma região com coordenadas aproximadas de latitude -3.8595 e longitude -38.6611, facilitando o acesso e a logística para interessados locais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 135.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 217.538,24 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.550,00 (-27.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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