Casa aconchegante com varanda, 51m² construída, 227m² terreno
Jardim Das Esmeraldas, Frutal - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PADRE NELSON DE FREITAS, N. 252 QD 08 LT 43, JARDIM DAS ESMERALDAS, FRUTAL - MG, CEP: 38200-358
Área:
51m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 51m² e terreno de 227,03m², localizada em um bairro residencial tranquilo. Possui varanda/sacada, ideal para momentos de lazer ao ar livre. A propriedade não especifica número de quartos ou banheiros, o que sugere uma configuração simples, adequada para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel.
O imóvel está situado em Frutal, MG, um município com potencial de valorização imobiliária, especialmente em bairros planejados como Jardim das Esmeraldas. A área do terreno é considerável para a construção de áreas adicionais ou ampliação da casa.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 103.468,08 |
-35%
Economia de
R$ 56.531,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -74.800,00 (-46.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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