Casa aconchegante de 69 m² com garagem, ocupada e pronta para investir
Sulbrasileiro, Osório - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.020,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Farrapos, 424, SulBrasileiro, Osório, RS
Vagas:
1
Descrição
Esta casa em Osório/RS oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 69 m² de área construída e uma vaga de garagem, ideal para aluguel ou revenda. Localizada em um bairro residencial, ela apresenta potencial para valorização, especialmente com a necessidade de regularizações que podem ser gerenciadas para ganhos futuros.
Embora ocupada, isso sugere uma renda imediata possível após aquisição. Os custos de IPTU e condomínio estimados em zero indicam baixa manutenção inicial, permitindo foco em reformas para aumentar o valor. Com lance inicial acessível, é uma opção para diversificação de portfólio.
- Área privativa de 69 m² para conforto e espaço.
- Box adicional de 13 m² para usos variados.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 15:00
|
R$ 171.020,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.252,60 (-10.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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