Casa ampla 3 quartos, 2 banheiros, 376m² construída, ocupada
Princesa Isabel, Frutal - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 304.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Santos Dumont, 225, Princesa Isabel, Frutal, MG
Área:
376m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Esta casa possui uma área construída estimada de 376 m², com terreno de 559 m², oferecendo espaço confortável para famílias. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação e encargos relacionados. O IPTU estimado é de aproximadamente R$ 1.000,00, que deverá ser quitado pelo comprador.
O imóvel está registrado sob matrícula 7.737 no Registro de Imóveis local, e eventuais divergências na área construída deverão ser regularizadas pelo comprador.
Características principais:
- Área construída estimada: 376 m²
- Terreno: 559 m²
- Ocupado
- IPTU aproximado: R$ 1.000,00
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 16:04
|
R$ 304.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.520,00 (-17.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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