Casa ampla com 223m² construída e terreno de 620m², desocupada
Centro, São João Batista - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 810.202,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PRESIDENTE COSTA E SILVA, N. 250 QD B, LT 10, CENTRO - CEP: 88240-000, SAO JOAO BATISTA - SANTA CATARINA
Área:
223.3m²
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com área construída de 223,30 m² em um terreno de 619,99 m², localizado no centro de São João Batista, SC. A propriedade possui múltiplas inscrições imobiliárias, o que pode indicar uma documentação detalhada e organizada. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto importante para investidores que buscam liquidez rápida.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização central e o tamanho do terreno oferecem potencial para valorização e possibilidade de reformas ou ampliações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 810.202,91 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.143.717,69 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -265.529,29 (-32.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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