Casa ampla com 264m² construída e 367m² de terreno
Vila Santo Estéfano, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.444.107,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VITOR COSTA, N. 241 LT 30 QD 49, BOSQUE DA SAUDE - CEP: 04150-060, SAO PAULO - SAO PAULO
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com área construída de 264 m² e terreno de 367 m², localizada no bairro Bosque da Saúde, São Paulo. A propriedade possui potencial para diversas finalidades residenciais, com espaço suficiente para personalização e melhorias. O imóvel está situado em uma região valorizada da cidade, o que pode garantir boa liquidez em caso de revenda.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com um lance mínimo inicial elevado, o imóvel demonstra alta avaliação e potencial de valorização, sendo uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo com boa área e localização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 3.444.107,67 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 3.349.745,23 |
-3%
Economia de
R$ 94.362,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.591.841,67 (-46.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento Duplex com 2 Suítes e 4 Vagas - Vila Santo Estéfano
Vila Santo Estéfano, São Paulo - SP
Apartamento Aclimação - SP com 2 quartos e 1 banheiro
Vila Mariana, São Paulo - SP
Apartamento 2 Vagas - Edifício Green Space Paraiso - Vila Mariana
Vila Mariana, São Paulo - SP
Apartamento de Cobertura 119 m² com 03 Vagas em Vila Mariana
Vila Mariana, São Paulo - SP